Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотека – это один из видов кредита на дорогостоящие вещи (машина, квартира, дом), который оформляется под залог какой-либо суммы денежных единиц или недвижимости.

Сбербанк - ипотека на вторичное жилье

Ипотека на жилье на сегодняшний день несет с собой огромные риски, но, не смотря на это, люди все чаще и чаще обращаются в различные банковские организации за данной услугой. Организации, в свое время, так же подвергаются рискам, поэтому стараются проделывать такие операции с наибольшей защитой и для себя, и для потенциального клиента.

Широкое распространение получил такой вид ипотечного кредита, как ипотека на вторичное жилье. То есть, если человек решил приобрести квартиру не в новостройке, ему будет оказана данная услуга. Очень много банков готовы предложить на самом деле выгодные предложения по кредитованию. Но кроме личной выгоды клиент должен замечать и безопасность, которую выдает банк при сотрудничестве.

Одним из самых безопасных банков России является Сбербанк. Начальным годом работы организации становится 1841. Сбербанк – это один из самых распространенных российских коммерческих банков, международная финансовая группа Российской Федерации и Европы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Что может предложить Сбербанк?

  • Кредит: потребительский, нецелевой, военнослужащим, физическим лицам.
  • Оформление карты: кредитной, дебетовой, пенсионерной, молодежной, для ребенка.
  • Оформлять, накапливать и сохранять: счета, вклады.
  • Оплата и переводы: оплата различных услуг (отопление, ЖКХ, сотовая связь), регулярные переводы (безналичные, наличные) по всей России, переводы за рубеж.
  • Вложения и заработок: инвестирование, брокерские услуги.

Как взять ипотечный кредит на вторичное жилье?

Сегодня чтобы приобрести жилье, нужна достаточно большая сумма денег, которая не у каждого гражданина в Российской Федерации имеется. Поэтому таких случаев, как взятие ипотечного кредита на жилье, становится все больше. Многие семьи задаются вопросом: Какую недвижимость купить, услугами какого банка воспользоваться?

Ипотечный кредит на вторичное жилье от Сбербанка – это выбор многих. На данный момент в компании совершенствуются все детали, уменьшаются проценты и возрастает безопасность для клиента. Минимальная процентная ставка для такого кредита – 12,5 процентов.

К тому же, банк предоставляет калькулятор для расчетов выплаты долга. Им можно воспользоваться, как на официальном сайте организации, так и в отделении Сбербанка, который находится в городе пользователя.

Стоит заметить, что взять кредит на жилье можно двумя основными способами:

  1. В режиме онлайн. Происходит это следующим образом: клиент регистрируется на официальном сайте Сбербанка, заходит в раздел «кредитование», где заполняет заявку.
  2. Второй же способ – это посещение офиса компании, где работники банка выполнят все действия, помогут оформить всю документацию.

Как же получить кредит?

Ниже представлен порядок получения ипотеки на вторичное жилье:

Расчет ипотеки на вторичное жилье

  • Для банка обязательным пунктом в кредитовании является перечень документов, полный пакет документации.
  • После обращения в отделение банка, клиенту должно быть оглашено решение (положительное).
  • Получив ответ от компании, можно выбирать жилье для покупки.
  • Сбербанку необходимо предоставить полный пакет документов на жилье, которое клиент собирается приобретать. (При покупки квартиры стоит узнавать у продавцов, готовы ли они участвовать в ипотечном кредитовании.)
  • Рассмотрев все нюансы, подписывается договор на кредит, все соответствующие документы.
  • Все права клиента на жилье регистрируется в Росреестре.
  • Заемщик получает ипотечный кредит на вторичное жилье.

Полный пакет документов для кредитования

В каждом банке ставятся свои условия, что и отличает их друг от друга. Сбербанк старается уменьшить список документов необходимых для кредитования. Написать полный список документов практически не возможно, так как компания подстраивается под ситуацию каждого клиента, соответственно для каждого заемщика пакет свой.

Ниже представлен приблизительный список документации, именно эти документы лежат в основе контракта:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации, его копия.
  2. Следующий документ по выбору (имеющийся в наличие): СНИЛС, заграничный паспорт, водительское удостоверение.
  3. Справка об основных доходах.
  4. Трудовая книжка, трудовой договор. Этот документ должен быть заверен отделом кадров по месту работы, предоставить его копию.
  5. Копия договора о купли-продажи помещения от продавца.
  6. Справка продавца из домовой книги.
  7. Копии документов об образовании.
  8. Свидетельства о браке, рождение детей.
  9. Копии справок из БТИ.
  10. Справки об отсутствии каких-либо долговых обязательств по квартире.
  11. Документация об оценке данного помещения.

Процентные ставки по ипотечному кредитованию в Сбербанке

Процентная ставка годовых по ипотеке на сегодня делает данную услугу доступной практически каждому. Организация создала такой пакет документов, который способен угодить почти любому клиенту. Процентные ставки годовых по ипотеке полностью зависят от первоначального взноса. Чем больше внесено, тем меньше процентов идет в ежемесячные выплаты.

Рассмотрим три пункта:

Молодая семья делает ремонт

  1. Если первоначальный взнос составляет от 50 процентов, процентные ставки (в зависимости от срока выплаты- до 10 лет, от 10 до 20 лет, от 20 до 30 лет) составят 12 процентов, 12, 25 процентов, 12, 50 процентов. (Первоначальные ставки)
  2. Если первоначальный взнос составляет от 30 до 50 процентов, то процентные ставки составят 12, 25 процентов, 12, 50 процентов, 12, 75 процентов.
  3. Если первоначальный взнос составляет от 20 до 30 процентов, то процентные ставки составят 12, 50 процентов, 12, 75 процентов, 13 процентов.

Процентные ставки могут добавиться в некоторых случаях:

  • Если не оформить полное страхование.
  • Если не предоставить полный пакет документов.
  • Если переводы денежных средств с места работы производятся не на карту Сбербанка, а на дебетовую карту сторонней организации.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Ниже представлены общие условия приобретения вторичного жилища с помощью ипотеки в Сбербанке:

  • Займ выдается только для приобретения недвижимого имущества, для квартиры, дома на вторичном фонде, то есть на готовое помещение.
  • Минимальная сумма кредитования – 250 000 рублей.
  • Обычно банки рассматривают договоры, и только потом устанавливают сроки выплаты. В Сбербанке максимальный срок выплаты займа составляет 30 лет.
  • Минимальный первоначальный взнос- 12 процентов годовых.
  • Минимальный процент первоначального взноса – 15.
  • Возраст клиента для взятия ипотечного кредита должен составлять 21 год.
  • Кредит в Сбербанке выдается только в одной измерительной денежной единице – рубли.
  • Комиссии для выдачи займа отсутствуют.
  • Обязательное страхование приобретаемого жилища на случай утраты имущества.

Акции для молодых семей в Сбербанке

Ипотечный кредит для семей от Сбербанка – это специальная программа, которая действует в рамках федеральной программы «Жилище». Цель – предоставить государственную поддержку для определенных лиц Российской Федерации, признанных нуждающимися в улучшении состояния жилищного процесса.

Суть данной программы заключается в пониженных процентных ставках годовых. На снижения общей ставки могут рассчитывать:

  • Семьи, значащиеся как многодетные (более трех детей), при условии, что хотя бы один человек из семьи получает заработную плату на открытый счет в отделении Сбербанка.
  • Молодые семьи с одним ребенком, при условии, что возраст одного члена семьи больше 34 лет.
Стоит заметить, что для получения ипотеки семье требуется внести первоначальный взнос наличными средствами в размере не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Условия кредитования молодых семей:

  • Отношения должны быть официально зарегистрированы.
  • Возраст одного из членов должен превышать 34 лет.
  • Семья не должна иметь недвижимого имущества на период приобретения квартиры (дома), или же должны предоставить справку, удостоверяющую меньший метраж квадратной площади жилища.
  • Участники данной программы не должны ранее быть задействованными в подобных процессах.

Плюсы и минусы ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Основные преимущества ипотечного кредитования:

  • Данный займ выдается на покупку жилья на рынке готовых объектов.
  • Вторичное жилье и взятие этого имущества в ипотеку выгодно тем, что быстрое оформление документации в Сбербанке дает возможность клиентам сразу заехать в приобретаемое имущество.
  • Легкое оформление займа, практически все банки придерживаются основных программ: выгодные условия для клиента, низкие ставки годовых, стандартный пакет документов.
  • Большое количество предложений, что уменьшает риск неправильного оформления кредита (неправильная программа по займу).

Недостатки кредитования на вторичное жилье:

  • Выбор любой квартиры не допускается. Она должна подходить под критерии банка.
  • Приобрести имущество не удастся, если оно находится в старом доме (не имеющим более страхования, вышедшем из срока «годности») или к ней не подведена какая-либо коммуникационная система.
  • Иногда стоимость жилища на вторичном фонде намного больше, чем стоимость жилья на первичном фонде. Это обуславливается тем, что в таких помещениях уже имеется хороший качественный ремонт, имеется некоторая мебель.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Быстрое оформление кредита

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности