Как рассчитать досрочное погашение кредита и ипотеки в ВТБ 24?

Ипотечное кредитование является распространённым видом кредитования в банках. На сегодняшний день каждый может оценить значимость жилья. Действительно, жилье сегодня имеет важное значение как для молодёжи, так и для людей преклонного возраста. Однако не каждый может позволить себе приобрести жильё.

Рассчеты

Многие люди прибегают к тому, что необходимо идти в банк и оформлять возможно для кого-то страшное название «ипотечное кредитование». На сегодняшний день практически нет таких банков, которые бы не предлагали этот вид услуг как ипотечное кредитование.

Ввиду этого, многие клиенты знают куда лучше обратиться. Сегодня мы поговорим о таком банке, как ВТБ 24. Рассмотрим условия выдачи ипотечного кредитования, а также поговорим об особенностях досрочного закрытия кредитного обязательства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Как рассчитать досрочно погашение ипотеки ВТБ 24?

Для расчета досрочного погашения ипотечного кредита, следует для начала связаться с консультантом банка и именно у них вы сможет узнать сумму остаточного долга, который вам необходимо будет оплатить. Также следует иметь в виду, что помимо этого вы должны узнать про некоторые моменты, касающиеся специфики досрочного погашения.

Очень часто, как правило, для расчёта досрочного погашения кредита или же ипотечного кредита используется онлайн-калькулятор, который вы сможете найти на официальном сайте банка. На различных серверах можно найти готовые файлы, открыв которые потребуется подставить значение по своему кредиту.

В любой ситуации, чтобы посчитать остаточную сумму для досрочного погашения кредитных обязательств, необходимо помнить:

  • Сумму, которая составляет долг по вашему кредиту;
  • Процентную ставку, под которую была выдана денежная сумма в ипотечное кредитование;
  • Срок, на который оформлен кредит.
Эти три важных показателя являются главными и имеют особое значение для расчёта. Результат вы можете получить в калькуляторе банка или же в формате таблицы Excel на каком-либо сервере. Для этого понадобится подставить свои значения и осуществить расчёт.

Расчёт при полном досрочном погашении

Ни для кого не секрет, что досрочное погашение бывает доступным двух видов: как погашение в полном объеме, так и в частичном, подразумевая внесения определенной части суммы от общей суммы долга. Для любого вида досрочного погашения имеются свои определённые правила. Давайте их наиболее подробнее рассмотрим.

Для того чтобы оплатить ипотеку досрочно нужно соблюдать условия:

  1. Вы должны подать соответствующее заявление, которое называется обязательством. Данное заявление должно быть подано не позднее 18 часов того дня, который будет дальше следовать за днём, когда вы решили осуществить досрочное погашения.
  2. Вторым не менее важным условием является — чтобы ваше заявление было подано не позднее восемнадцати часов рабочего дня, который предшествует той дате, которая считается датой оплаты с вашей стороны. В случае если этот день выпадает на праздник, а не на рабочий.

А что будет, если это важное заявление было отправлено с нарушением сроков? А что же делать, если заявление было отправлено в совершенно другое отделение банка, которое не обслуживают клиентов, взявших ипотечное кредитование? В обоих случаях, заявление будет рассмотрено непосредственно банком ВТБ только лишь на последующий рабочий день.

Также необходимо знать особенности, касающиеся досрочного погашения в полном объеме по имеющемуся долгу. Итак, обратите предельное внимание, что расчёт суммы полного досрочного закрытия долга вовсе не зависит от той даты, когда будет внесен платежа.

То есть это может быть сделано в любой день, когда будет удобно непосредственно для самого клиента. Как уже отмечалось ранее, клиенту необходимо осуществить своевременную подачу заявления, которое будет давать разрешение на списание той или иной суммы в полном объеме с вашего счета, на котором числится ипотека. Заявление должно быть отправлено в банк за день до того дня, когда будет осуществлено списание денежных средств для очередного платежа, которое осуществляет ежемесячно.

Разумеется, нельзя не отметить, что клиент должен, бесспорно, соблюдать все сроки, касающиеся закрытия кредита. Предположим, что вы составили и подали заявление и сообщили в нём, что в 18:00 по московскому времени вы готовы внести необходимую для закрытия кредита сумму денег, а внесения данной денежной суммы не было, то ваше заявление о просьбе досрочно закрыть долг по кредиту будет аннулировано и уничтожено. То есть, в этом случае вам придётся пройти этап оформления и подачи заявления и подачи заявки вновь.

Расчёт при частичном досрочном погашении

При частичном досрочном погашении осуществляется перерасчет согласно графику платежей. Для перерасчета используются различные формулы.

Отмеченный день в календаре

Досрочное погашение в частичном объеме можно подразделить на два вида:

  1. Первый вид — это погашение долга с уменьшением срока кредитования.
  2. Второй вид — это погашение суммы основного долга с постепенным уменьшением суммы остаточного долга.

Давайте рассмотрим каждый по отдельности.

Расчёт с уменьшением суммы займа. В случае если вы решили досрочно закрыть свой долг, то стоит иметь в виду, что с учётом изменений суммы будет изменяться ваш основной долг. Ипотечный платёж уменьшается, но срок займа остается прежним. Таким образом, можно сделать вывод, что досрочно погашение будет содержать общую переплату взятой нами ипотеки.

Снижение общей переплаты будет выражаться в процентах ввиду того, что будет внесён новый уменьшенный платёж. Что же нужно сделать, чтобы провести процедуру частичной досрочной оплаты? В действительности, в банке ВТБ предлагается такая возможность и для этого нужно будет знать ряд особенностей. В первую очередь вам необходимо чтобы у вас имелась карта, которая будет привязана к вашему договору.

На данной карте должны быть денежные средства в нужном размере для оплаты вашего долга. Самостоятельно выполнить такую процедуру, как частичное досрочное погашение долга клиенты не смогут. Для осуществления подобного рода операций вам потребуется посетить отделение банка ВТБ и для этого подать соответствующее заявление, которое будет написано именно вами.

Данное заявление является небольшим распоряжением о том, что вы позволяете списать с вашего счета нужную сумму денег с целью оплаты основной суммы долга помимо имеющегося ежемесячного платежа в минимальном размере, который вы вносите регулярно.

Также вы можете обратиться по телефону +7 495 777 24 24 или же по телефону 8 800 100 24 24. Для того чтобы документально грамотно и верно произвести оформление досрочного погашения ипотеки, потребуется иметь перед глазами график ежемесячных платежей.

Это является очень большим помощником для вас, ведь именно там расписывается наиболее подробно вся сумма и все даты, когда списывается нужная сумма денег. Если вы потеряли свой график платежей, то можно не переживать, ведь его можно легко восстановить. Вы можете это сделать при помощи вашего Интернет-банка непосредственно в личном кабинете на официальном сайте или же обратиться к сотрудникам-консультантам банка.

Для досрочного закрытия долга, как уже отмечалось ранее, потребуется написать соответствующее для этого заявление, которое будет своего рода уведомлением банка о своих желаниях и возможностях. Желательно это сделать до той даты, когда произойдет списание денежных средств по вашему кредиту. Если на вашем счёте будет требуемая сумма денег на момент списания очередного платежа, то банк ВТБ выполнит все ваши пожелания.

Условия досрочного погашения ипотеки ВТБ 24

Для оформления досрочного погашение вашей ипотеки, вам понадобится выполнить несколько условий. Для того чтобы произвести досрочное закрытие вашего ипотечного долга, нужно написать заявление, заполненное лично вами. То есть вы должны уведомить заблаговременно банк о своем намерении и желании погасить досрочно имеющийся у вас ипотечный долг.

Это нужно сделать до даты наступления платежа по вашему кредиту. При соблюдении всех условий, банк осуществит досрочное погашение вашего ипотечного кредита. Как вы понимаете, у вас должна быть сумма, которая приравнивается к ежемесячному платежу по вашему кредиту, но помимо этого должна ещё быть сумма сверх той, которую вы указали в заявлении.

Преимущества досрочного погашения ипотеки

Рассчет досрочного погашения

Разумеется, размышляя на эту тему, нельзя не сделать вывод о том, какой ряд преимуществ имеется при досрочном погашении долга:

  • В первую очередь вы экономите на процентах по вашему кредиту;
  • Сокращается срок ипотечного кредитования, что немаловажно.
  • С вас не будет взиматься дополнительная комиссия, и вы не будете подвержены каким-либо штрафным санкциям.

Если вы хотите посмотреть наглядно выгоду, то воспользуйтесь графиком, который выстроит для вас онлайн-калькулятор. 

Чем раньше вы закроете свой ипотечный договор, тем быстрее недвижимость, взятая вами в ипотеку, будет передана в вашу собственности. То есть после того как ипотечный долг будет закрыт, вы сможете смело распоряжаться своей собственностью так, как вы хотите.

Кроме того, нельзя не отметить, то, что клиент банка после оформления такой процедуры, как досрочное погашение ипотечного кредитования вправе обратиться к страховщикам. Для возврата переплаченных денежных средств, самое главное – грамотно составить и оформить все документы для подачи их в дальнейшем в банк. Образец заявления о возврате страховки при досрочном погашении кредита, здесь.

Затем обязательно требуется закрыть счёт в банке и аннулировать карту, которая была привязана к вашему договору. Кроме того, вы должны взять подтверждение о том, что ипотека закрыта. Данное подтверждение может выражаться в виде справки. После завершения всей процедуры, с необходимой документации нужно подойти в гос. регистратуру, где вы сможете подтвердить то, что вы теперь являетесь полноправным собственником.

Заявление на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

Как уже отмечалось ранее, в случае частичного или же полного досрочного погашения ипотечного обязательства, необходимо подавать заблаговременно заявление. Заявление очень важно грамотно составить и написать его непосредственно от самого себя. Вы должны собственноручно заполнить заявление и указать все свои просьбы.

Для частичного досрочного погашения требуется также написать заявление, согласно которому, вы позволяете списать с вашего счета определённую денежную сумму, которая будет направлена на оплату основного долга по вашему кредиту. Что же касается полного досрочного погашения, то также необходимо оформит и подать соответствующее заявление с просьбой списания суммы денежных средств со вашего счета в полном объеме в счет погашения долга по ипотечному кредиту.

Данное заявление должно подаваться заблаговременно, за один день до момента даты списания платежа.

Возврат процентов при досрочном погашении

Горячая линия ВТБ 24

Для осуществления расчета, чтобы понять, сколько получится вернуть процентов при досрочном погашении ипотеки, нужно внимательно ознакомиться с графиком платежей. В вашем графике содержится вся информация, на основании которой можно произвести расчёт.

Давайте предположим, что у нас имеется такая сумма 97.258,52 руб. Данная сумма составляет процент платежей за 12 месяцев. Общая же сумма процента составляет 58.573,30 руб. Итак, нам необходимо посчитать, какую часть процентов за первый год составляет от общей имеющейся суммы.

Для этого нам нужно поделить сумму за 12 месяцев на общую сумму. Итого мы получаем 16,6%. Однако стоит отметить, что мы должны были заплатить 10-ю часть от этой суммы. Следовательно, если мы закроем займ после использования его в течение года, то мы переплачиваем 6,6%. Как мы это подсчитали? Из 16,6% мы вычли 10 и получили 6,6% от общей суммы процентов.

Если произвести расчет возврата по займу в денежном эквиваленте, то это будет выглядеть именно так: 58.573,30 руб. умножается на 0,06% и получается по итогу = 35.143,98 руб. На эту денежную сумму мы вправе претендовать и потребоваться ее в качестве возврата.

Бaнк ВTБ 24 пpeдocтaвляeт вoзмoжнocть cвoим клиeнтaм oпpeдeлённoe кoличecтвo вpeмeни нe oплaчивaть зaём. Нo для пoлyчeния этoй ycлyги нyжнo дoкaзaть финaнcoвyю нecocтoятeльнocть. В тaких cлyчaях coздaны кpeдитныe кaникyлы, кoтopыe yдoбны в paзличных cитyaциях, кoгдa дoлжник нe cпocoбeн внecти oплaтy зa кpeдит.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Быстрое оформление кредита

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности