Программа поддержки молодой семьи в покупке жилья

Когда семьи только создаются, у них возникает масса проблем, которые необходимо решать самостоятельно. Хорошо, когда имеются родственники, которые способны помочь морально и финансово. Но не у всех имеется такая возможность. Одна из главных проблем – это приобретение своей собственной квартиры.

Кредит молодой семье

Молодые супруги, как правило, не имеют большого финансового дохода, т. к. только что устроились на работу, и высоко продвинуться по карьерной лестнице не успели. А если в их семье появился малыш, то можно забыть о создании своего гнездышка: финансов просто не хватает.

Именно поэтому Правительством РФ разработана программа особого назначения «Молодым — доступное жилье», которая активно работает с 2006года. Принять в ней участие — значит получить денежную помощь от государства на покупку собственной квартиры.

Такая программа набирает обороты и уже больше 360 тысяч семейных пар уже решили проблему по приобретению жилья.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Федеральная программа поддержки молодой семьи

Председатель Правительства Д. Медведев подписал постановление на реализацию программы «Жилье молодым».

Особенностями федеральной программы считаются следующие моменты:

  • Выделение нуждающимся парам жилья экономкласса. Цена квартир будет составлять 80% от рыночной стоимости. Оно будет предоставляться в новостройках, семьи будут оплачивать самостоятельно. Таким образом, супружеские пары сразу будут иметь возможность приобретать квартиры по стоимости намного ниже рыночной.
  • До конца 2017 года на специальных условиях будут построены и введены в действие новые дома экономичного плана.
  • Правительство выдаст застройщикам субсидии на строящееся дома (должны пройти конкурс и получить подтверждение Министерства строительства). Застройщики сами будут реализовывать квартиры по программе «Жилье молодым» по ценам, на 20% ниже, чем на рынке недвижимости.

На какую сумму можно рассчитывать по условиям поддержки?

Помощь от государства предоставляется в качестве субсидии. Размер ее определенный — 30% от общей стоимости. По условиям, размер денежной суммы может быть больше на 5-10%, это зависит от региона проживания.

Ипотека выдается только для покупки новой квартиры. На вторичное жилье субсидия не выделяется.

Объемы помощи меняются от категорий семейных пар, к примеру:

  • Семейным парам без детей выделяемая сумма субсидии может составить около 600 тысяч рублей.
  • Если есть 1 ребенок, то сумма увеличивается до 800 тыс. рублей.
  • В семье двое и больше детей – размер помощи в денежном эквиваленте может составить 1 млн. рублей.
Необходимо помнить, что наличными деньги получить нельзя (согласно условиям). При положительном решении, на банковский счет поступают деньги для безналичного расчета.

Как взять ипотеку молодой семье?

Нужно помнить, что далеко не каждая семья может претендовать на ипотеку для улучшения условий по расширению жилья.

К супругам предъявляются довольно жесткие требования:

  • Если супруги состоят в гражданском браке, то это семьей считаться не будет, соответственно и в получении денежных средств будет отказано. В этом случае, следует зарегистрировать свои отношения в официальном порядке.
  • Подавать документы следует тем супружеским парам, которым не исполнилось 35 лет. Это условие включено в договор по той причине, что выплачивать ипотеку банку придется очень долго, примерно на протяжении 30 лет. В этом случае, человек уже уйдет на пенсии и не сможет полностью погасить свои долговые обязательства.
  • Будущие заемщики в обязательном порядке должны быть гражданами РФ. Это обязательное условие, жители ближнего зарубежья по льготным условиям приобрести квартиру в России уже не смогут.
  • Заемщик должен иметь официальную работу и предоставить с бухгалтерии справку о среднем доходе.
  • Первоначальным взносом может быть сертификат на материнский капитал, по истечении трех лет после рождения ребенка.
  • Квартира по государственной программе оформляется на обоих супругов, второй в обязательном порядке идет как созаемщик. Если они решат подать на развод, то жилье остается их собственностью и один может выкупить долю второго.
  • Следует помнить и о том, что после рождения малыша можно получить отсрочку выплат. Для этого достаточно подойти в банк и предоставить свидетельство о рождении. В этом случае, можно получить отсрочку выплат сроком до 3 лет.
  • При рождении второго ребенка погасить ипотеку также можно с помощью материнского капитала. В этом случае, ждать 3 года не нужно.
Получить все необходимую информацию о том, каким семьям положены льготы и поддержка от государства можно обратившись в администрацию своего города, где подробно расскажут, какие нужны документы и как получить ипотеку.

Документы для получения кредита

Для оформления сертификата участника для приобретения жилья, необходимо собрать следующие документы:

Получение жилья молодой семье

  • Заявление, заполненное лично.
  • Выписку, полученную в банке об открытии счета в банке.
  • Справка, взятая в паспортном столе по месту регистрации.
  • Справка, полученная в бухгалтерии службы по работе с населением, что задолженности за коммунальные услуги не имеется.
  • Документ о соц. найме жилого помещения (при наличии).
  • Ксерокопии договоров, указывающих на владение жильем (если такое имеется).
  • Паспорта для совершеннолетних, свидетельство о рождении для детей.
  • Документ о заключении брака (с ксерокопией).
  • Копии трудовых книжек (заверенных работодателем).
  • Справки о доходах.
  • Свидетельство о расторжении брака (если такой факт имеет место).

В случае отказа, причинами могут быть следующие факты:

  • Несоответствие требованиям, принятым Правительством;
  • Были предоставлены не все необходимые бумаги;
  • Сведения, указанные в документах, признаны недостоверными;
  • Определенная семейная пара уже принимала участие в федеральной программе по улучшению жилищных условий.

После получения уведомления семейная пара обязана в течение 30 календарных дней представить недостающие документы. Выше перечислен основной перечень требуемой документации. Следует помнить о том, что в каждой области могут быть свои требования и список нужных бумаг может быть некоторым образом изменен.

Документы сдают в департамент по своему региону (место, где супружеская пара имеет регистрацию и постоянно проживает).

Стоит принять во внимание! Перед тем как сдавать документы в органы местного самоуправления, следует получить у них предварительную консультацию. Это нужно, чтобы избежать повторных посещений муниципалитета и сбора недостающих бумаг.

По истечении 15 рабочих дней, семья получит официальный ответ о постановке на учет или отказе в нем (с указанием причин).

Условия получения кредита

Получить помощь может не каждая семья, а лишь та, которая попадает под следующие условия:

  • Оба супруга — граждане РФ.
  • Один из супругов не должен быть старше 35 лет. Даже если во время нахождения в очереди, он (она) достигают этого возраста, супружеская пара автоматически снимается со льготной очереди.
  • Необходимо подтверждение того, что семья сможет выплачивать ежемесячную сумму.

Ипотека молодой семье

  • Если семья неполная и состоит из матери и детей, она тоже имеет право получить кредит.
  • Если суммарный доход семьи недостаточный, то следует привлечь созаемщиков: родителей, братьев, сестер, других близких родственников. Главное, чтобы у них был достаточный финансовый доход, подтвержденный официально.

Нахождение в очереди на получение жилого помещения должно подтверждаться следующим:

  • Жилая площадь на каждого должна быть ниже положенной нормы;
  • Общая площадь не соответствует нормам;
  • Нахождение в коммунальной квартире, в которой проживает человек с нездоровой психикой.

Если семья отвечает всем перечисленным требованиям, она может подать документы на улучшения жилья. Формируются списки желающих и подаются в Министерство финансов. В течение месяца, семейная пара получает сертификат, подтверждающий участие в Программе, но воспользоваться субсидией можно будет только на следующий год.

Проценты и сроки по кредиту для молодой семьи

Оформить договор на кредит можно в любом удобном банке. Денежные суммы выдает любой банк, однако каждый из них имеет свои минимальные и максимальные ставки от выдаваемой суммы.

Самая большая выдаваемая сумма не может быть больше, чем 80-90% от стоимости квартиры (дома). Ставки по процентам довольно мягкие: от 12 до 15%, это зависит от условий.

Проценты могут быть увеличены в следующих случаях:

  • Заемщик отказался оформить страховку.
  • Не относится к постоянным клиентам.
  • Были предоставлены не все необходимые документы.

Максимальный срок для погашения кредита довольно большой и может составлять до 30 лет.

Следует сразу уточнять о возможности преждевременного погашения кредита.

На сегодняшний день процедура погашения упрощается. Сделать это можно следующим образом:

Семья с ключами

  • По терминалам и банкоматам.
  • В личном кабинете.
  • Через переводы в банк.
  • Автоматическим списанием.
  • По соглашению с работодателем перечислением через бухгалтерию предприятия.
  • Через мобильное приложение.
  • В других банках.
  • Непосредственно через банковского оператора.

Преимуществом такого вида кредитования является более лояльное отношение к условиям выплаты кредита. Существует возможность привлекать для оплаты дополнительные средства, включая сюда материнские капиталы и сертификаты по жилью.

Если семейная пара молода и супругам не исполнилось 35 лет, не следует пренебрегать возможностью приобрести и создать себе комфортные условия в своем собственном доме.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Быстрое оформление кредита

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности